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एक मालिक के रूप में, घर या अपार्टमेंट किराए पर लेने से पहले कुछ चीजें करनी चाहिए। सभी उपकरणों का परीक्षण यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाना चाहिए कि सब कुछ अच्छे कार्य क्रम में है। इसके अलावा, पूरे स्थान को साफ होना चाहिए और, शायद, यहां तक कि चित्रित भी। यह भी पता लगाना महत्वपूर्ण है कि किराए और सुरक्षा जमा के लिए कितना शुल्क लिया जाता है। बहुत अधिक चार्ज करना आदर्श किरायेदारों को डरा सकता है, जबकि एक कम सुरक्षा जमा किरायेदार के पत्ते के बाद सभी नुकसानों को कवर नहीं कर सकता है।
चरण 1
एस्क्रो डिपॉजिट से संबंधित अपने राज्य और शहर के कानूनों पर शोध करें। कुछ राज्य आपके द्वारा ली जाने वाली राशि को सीमित कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, रियो डी जनेरियो में, आप एक पूर्ण घर या अपार्टमेंट के लिए जमा के रूप में तीन महीने से अधिक का किराया नहीं ले सकते।
चरण 2
किरायेदार के प्रकार पर विचार करें जिसे आप आकर्षित करने की कोशिश कर रहे हैं। आप एक आदर्श मध्यवर्गीय किरायेदार पा सकते हैं जो आसानी से मासिक किराए का भुगतान कर सकता है, लेकिन जिनके पास पहले और आखिरी महीनों के किराए के साथ-साथ तीन महीने के किराए के बराबर बैंक में पर्याप्त नहीं है। एक उच्च सुरक्षा जमा को चार्ज करना कुछ लोगों को अलग कर देगा और आपको इस निर्णय के पक्ष और विपक्ष को तौलना होगा।
चरण 3
उस संपत्ति के मूल्य का आकलन करें जिसे आप किराए पर लेना चाहते हैं और संपत्ति को गंभीर नुकसान की संभावना है। यदि, उदाहरण के लिए, घर या अपार्टमेंट को अपूरणीय और नाजुक प्राचीन वस्तुओं से सजाया गया है, तो आपको आधुनिक, सस्ती फर्नीचर से लैस होने की तुलना में एक बड़ी जमा राशि चार्ज करने पर विचार करना चाहिए।
चरण 4
यह तय करें कि क्या आप उच्च जोखिम में किरायेदारों को स्वीकार करने के लिए तैयार हैं और तदनुसार अपनी जमा राशि निर्धारित करें। संभावित कारकों के बारे में सोचें और स्पष्ट निर्णय लें। पानी की वस्तुओं के बारे में अपनी स्थिति का पता लगाएं जो टूट सकती हैं और नुकसान पहुंचा सकती हैं, जैसे कि पानी के बिस्तर और मछली के टैंक। विचार करें कि क्या आप धूम्रपान करने वालों को धूम्रपान के संभावित गंध के बावजूद स्वीकार करना चाहते हैं, जो किरायेदारों के बाहर जाने के बाद भी बने रहेंगे। जितना अधिक आप उच्च-जोखिम वाले किरायेदारों को स्वीकार करने के लिए तैयार हैं, उतना ही आप जमा को चार्ज करने को सही ठहरा सकते हैं।
चरण 5
एक स्पष्ट पालतू नीति बनाएं, जिसे आप स्वीकार करने के लिए तैयार हैं कि क्या लागू हो। उदाहरण के लिए, आप इस तथ्य से सहज महसूस कर सकते हैं कि आपके किरायेदार के पास एक मध्यम आकार का कुत्ता है जो बाहर रहता है, लेकिन छोटे कुत्ते के साथ नहीं जो घर के अंदर रहता है और संभवतः खिड़की के फ्रेम या फर्नीचर पर चबाता है। आप एक बिल्ली के बारे में परवाह नहीं कर सकते हैं, लेकिन दो या तीन के विचार से आपको खरोंच वाली गलीचा के संभावित नुकसान के बारे में चिंतित होना पड़ सकता है। पालतू जानवरों के साथ किरायेदारों के लिए एक बड़ा जमा शुल्क लेना उचित है।
चरण 6
अपने क्षेत्र में औसत दर की भावना प्राप्त करने के लिए अन्य मालिकों से उनकी जमा राशि के बारे में पूछें। आप इस शोध को ऑनलाइन या अखबार के माध्यम से भी कर सकते हैं। पास के किराए के लिए संपत्तियों की लिस्टिंग का पता लगाएं और मासिक किराए के साथ जमा दर की तुलना करें।