विषय
- विवरण और उद्देश्य
- किराया अवधि और भुगतान
- रखरखाव और मरम्मत
- कर और बीमा
- उपयोगिताएँ
- अतिरिक्त मुद्दो पर विचार करना
एक रेस्तरां पट्टे के समझौते में पट्टे में बंधे दो पक्षों के बीच के नियमों और शर्तों पर चर्चा होती है, जिन्हें अक्सर मकान मालिक और किरायेदार के रूप में संदर्भित किया जाता है। इस प्रकार के अनुबंध का उपयोग तब किया जाता है जब कोई व्यक्ति रेस्तरां स्थान का मालिक होता है, लेकिन इसे किसी ऐसे व्यक्ति को किराए पर लेना चाहता है जो रेस्तरां खोलना और प्रबंधित करना चाहता है। रेस्तरां के पट्टे के समझौते में मूल मालिक द्वारा स्थापित नियम और कानून हैं, जिन्हें पट्टेदार का सम्मान करना चाहिए।
विवरण और उद्देश्य
एक रेस्तरां लीज एग्रीमेंट पट्टे में शामिल पार्टियों का विवरण प्रदान करता है। इसमें मकान मालिक और किरायेदार के नाम, दोनों व्यक्तियों के लिए संपर्क जानकारी शामिल है। इसमें रेस्तरां के स्थान और भौगोलिक क्षेत्र का संक्षिप्त विवरण शामिल है। पट्टे का उद्देश्य भी उल्लिखित है। उदाहरण के लिए, समझाएं कि रेस्तरां कैफे, बढ़िया रेस्तरां या साधारण रेस्तरां बनने के उद्देश्य से किराए पर लिया जा रहा है।
किराया अवधि और भुगतान
पट्टा किरायेदार के लिए एक विशिष्ट अवधि के लिए उपलब्ध है। यदि रेस्तरां सफल हो तो मकान मालिक पट्टे को नवीनीकृत कर सकता है और इसे खुला रखना चाहता है। समझौते में किराएदार को हर महीने मासिक किराया भुगतान, अग्रिम या सुरक्षा भुगतान के साथ प्रदान किया जाता है।
रखरखाव और मरम्मत
रेस्तरां की जगह का किराया किराये की अवधि के दौरान रखरखाव और मरम्मत के अधीन हो सकता है। समझौता बताता है कि संपत्ति की मरम्मत या रखरखाव के लिए कौन जिम्मेदार है, अर्थात, यदि आवश्यक हो, तो संपत्ति पर प्लंबर या इलेक्ट्रीशियन को लाने के लिए भुगतान करता है। अक्सर, सार्वजनिक सेवाओं के लिए भुगतान करने के लिए जिम्मेदार व्यक्ति रखरखाव और मरम्मत के लिए भी जिम्मेदार होता है।
कर और बीमा
चूंकि रेस्तरां एक भौगोलिक स्थान पर स्थित है, इसलिए यह संपत्ति करों के अधीन होगा। आप आग या चोरी के मामले में रेस्तरां के अंदर संपत्ति सुरक्षा और आइटम बीमा के अधीन होंगे। किराये के समझौते में बताया गया है कि पट्टेदार को कौन से कर या बीमा योजनाएं उपलब्ध हैं और कौन सी पार्टी उन फीसों के लिए जिम्मेदार है।
उपयोगिताएँ
एक पट्टा समझौते रेस्तरां को कार्य करने के लिए आवश्यक सार्वजनिक सेवाओं को सूचीबद्ध करता है। इसमें पानी, गैस और बिजली शामिल हैं। यदि कार्यालय और रेस्तरां एक ही स्थान पर रेस्तरां के रूप में चल रहे हैं, तो उपयोगिताओं में इंटरनेट सेवाएं और फोन बिल भी शामिल हो सकते हैं। किराये का समझौता बताता है कि मासिक आधार पर बिलों का भुगतान करने के लिए कौन जिम्मेदार है। यह आमतौर पर पट्टेदार की जिम्मेदारी है।
अतिरिक्त मुद्दो पर विचार करना
एक किराये के समझौते में दोनों पक्षों की रक्षा के लिए सामान्य मानक खंड शामिल हैं। इन खंडों में एक विलय और एक एकीकरण खंड, एक कानून और मंच खंड और एक अनुचित खंड खंड (संसाधन देखें) शामिल हैं। मकान मालिक संरचनात्मक परिवर्तनों या स्वामित्व में परिवर्तन के संदर्भ में चर्चा करने वाले अनुभाग को भी जोड़ सकते हैं। अन्य वर्गों में हस्ताक्षर प्रक्रिया के दौरान उपठेका और गवाहों के संबंध में नियम और प्रक्रियाएं शामिल हैं। एक पट्टा तैयार करना आवश्यक है जो सबसे अच्छा रेस्तरां को सवाल में फिट करता है।