विषय
यदि आप किराए की संपत्ति के मालिक या प्रबंधक हैं और किरायेदारों से किराया प्राप्त करने के लिए जिम्मेदार हैं, तो ऐसे समय होंगे जब आपको बकाया से निपटना होगा। किराया संग्रह से निपटने के दौरान अपने कार्यों में सुसंगत होना महत्वपूर्ण है।
चरण 1
अग्रिम में निर्धारित करें कि पहली बार किराए का भुगतान नियत तारीख पर नहीं किया गया है या किरायेदार के किराये समझौते में इंगित अनुग्रह अवधि। यदि आप किराए के बकाया के लिए माफी को स्वीकार करना शुरू करते हैं, तो समस्या जारी रहेगी और शायद बड़े पैमाने पर भी।
चरण 2
लिखित रूप में किरायेदार के साथ सभी संचार या अधिसूचना रखें। यह संचार समस्याओं को खत्म करने में मदद करेगा और अदालत में मामला समाप्त होने पर आवश्यक होगा। नियत तारीख के बाद पहले दिन किरायेदार को एक पत्र भेजा जाना चाहिए। यह किराया प्राप्त करने का आपका पहला प्रयास है।
चरण 3
यह विलंब दंड को कवर करता है यदि यह पट्टे में निर्दिष्ट है। अपने किराया संग्रह पत्र में शामिल करें कि जुर्माना वसूला जा रहा है और किस राशि का शुल्क लिया जाएगा। किरायेदारों के साथ बातचीत न करें जो देर से किराए पर ले रहे हैं।
चरण 4
किराएदार को कई सूचनाएं भेजें यदि किराए का भुगतान अभी तक नहीं किया गया है। पत्रों पर प्रमाण के रूप में तारीखें डालें कि वे ठीक से वितरित किए गए हैं।
चरण 5
स्थिति पर नज़र रखने में मदद करने के लिए अपने कैलेंडर पर तिथियों को चिह्नित करें। आपके द्वारा भेजे जाने वाले सभी पत्राचार की प्रतियां रखना सुनिश्चित करें।
चरण 6
यदि आप उनसे परिचित नहीं हैं तो किराए का भुगतान न करने के लिए किरायेदारों को बेदखल करने के बारे में अपने नगरपालिका के कानूनों के बारे में पता करें। कई स्थानों पर सख्त मार्गदर्शिका होती है कि किराए का भुगतान करने के लिए किरायेदार को कितने समय के लिए अनुमति दी जानी चाहिए। कई राज्य यह भी अनुरोध करते हैं कि आप मामले को अदालत में ले जाने से पहले किरायेदार को "भुगतान का नोटिस" प्रदान करें।
चरण 7
कानून द्वारा अनुमति मिलते ही अदालत में बेदखली की कार्यवाही शुरू करें। किरायेदार को यह बताना महत्वपूर्ण है कि आप किराए का भुगतान न करने के मामले में आगे बढ़ना चाहते हैं। जब आप अदालत में जाते हैं, तो न्यायाधीश किरायेदार को उस पैसे का भुगतान करने का आदेश देंगे जिसका वह बकाया है या स्थानांतरित करने के लिए।